房地证到底有没有用
已回复2010/4/14 21:32:35
我爷爷生前有5间地，分给我爸3间我大伯2间，房地证上就是这么表明的。前几年爷爷和大伯都死了，大伯没死多久大妈带来一个男人在原先的两间房地上盖了楼房，但她们说要平分房地产。因为奶奶还在，他们从来都没善养过老人，再说房地证也表明我们3间的。如果这样的话上法庭我们的胜算有多少？？
你好！
我不知道“你爷爷的5间房子”是他自己的个人财产还是你爷爷和你奶奶的夫妻共同财产？也不知道你大伯是否还有其他第一顺序继承人。
总之，先要把你爷爷与你奶奶的财产区分开，你爷爷只有权处分属于自己份额的财产，对你奶奶的份额的处分是无效的。再者，要看你你大伯有几个第一顺序继承人来分割他的房产（前提是你大伯取得了房子的所有权）。
房产证，没有变更之前，只能是产权证上的人是所有权人。
这类继承或析产纠纷最好当面咨询，了解清楚了才好回答。
回复人： 回复时间：2010/4/15 21:17:01